- Attività svolte: riqualificazione energetica con Superbonus 110 e sconto in fattura
- Interventi realizzati: coibentazione delle pareti e della copertura, installazione di impianto fotovoltaico condominiale, sostituzione di infissi, sostituzione caldaie autonome e installazione schermature solari
- Località: Via della Barca 22/3, Bologna
- Caratteristiche immobile: condominio composto da 4 piani fuori terra e 1 piano seminterrato con cantine e garage
- Periodo: marzo 2021 – settembre 2021
Il condominio di Via della Barca prima dell’intervento
Il condominio di Via della Barca 22/3 a Bologna è composto da 4 piani fuori terra e 1 piano seminterrato con cantine e garage. Al momento del sopralluogo si trovava in buone condizioni.
Bonus 110: la riqualificazione del condominio
Per il rilievo del condominio, anche se si trattava di un edificio piccolo abbiamo usato il laser scanner GeoSLAM per velocizzare i tempi del rilievo e ottenere misure più precise possibili. Tramite la nuvola di punti ottenuta, abbiamo creato il modello in 3d dell’edificio in ambiente BIM.
Con il calcolo dell’APE convenzionale abbiamo verificato che l’intervento avrebbe permesso sicuramente il salto di due classi energetiche.
Ci siamo occupati di:
- pratica edilizia
- progettazione della coibentazione di pareti e copertura
- avvio del cantiere e direzione dei lavori
- coordinamento della sicurezza in esecuzione
- elaborare e caricare l’asseverazione dei lavori sul portale dell’ENEA.
Per l’efficientamento energetico dell’edificio sono stati realizzati questi interventi:
- coibentazione delle pareti e della copertura
- sostituzione di infissi
- installazione schermature solari
- sostituzione dell’impianto condominiale con caldaie autonome
- installazione di impianto fotovoltaico condominiale
- installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
La progettazione dei nuovi colori e dei dettagli della facciata
L’edificio, anche se in buone condizioni, aveva bisogno di essere svecchiato dal punto di vista estetico per cui abbiamo studiato nuovi colori per dargli un aspetto più moderno dopo l’installazione del cappotto termico in facciata. Nello specifico abbiamo scelto questi colori:
- bianco per le facciate
- grigio del basamento
- color testa di moro degli avvolgibili e delle ringhiere dei balconi.
Per quanto riguarda, invece, i dettagli abbiamo progettato delle scanalature da realizzare sul cappotto per contrassegnare i singoli piani dell’edificio.
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- Stato di fatto
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- Render di progetto
Il progetto dell’impianto fotovoltaico con potenza inferiore a 6kW
Sul tetto del condominio è stato installato un impianto fotovoltaico che funziona con l’autoconsumo diretto: una volta attivato l’impianto viene attivato, l’energia in più viene venduta alla rete.
L’impianto è stato attivato proprio pochi giorni fa.
Impianto fotovoltaico sul tetto
Il salto di tre classi energetiche con il Bonus 110
Gli interventi di efficientamento realizzati hanno portato al salto di 3 classi energetiche: dalla F alla C.
Bonus 110: i risparmi economici ottenuti dai condomini
Senza l’accesso al Superbonus 110 gli interventi di riqualificazione energetica avrebbero avuto questi costi:
- intervento trainante: cappotto termico, coibentazione copertura 467.628,69 €
- interventi trainati privati: sostituzione infissi e caldaie, installazione schermature solari, colonnine elettriche 235.848,18 €
- interventi trainati condominiali: installazione fotovoltaico 18.877,36 €
Sono stati risparmiati circa 700.000 euro con l’accesso all’incentivo del Bonus 110 e lo sconto in fattura. I condomini hanno ottenuto un condominio più bello e che vale di più sul mercato immobiliare, riceveranno bollette dal costo più basso e vivranno meglio nei singoli appartamenti col salto di 3 classi energetiche.
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- Prima degli interventi
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- Dopo la riqualificazione
