- Attività svolte: riqualificazione energetica di condominio con Bonus 110 e sconto in fattura
- Interventi realizzati: coibentazione pareti con isolamento a cappotto, coibentazione del solaio di copertura, sostituzione infissi e oscuranti nelle singole unità immobiliari, adeguamento sismico
- Località: Piazza Bergamini 3, San Giovanni in Persiceto
- Caratteristiche immobile: 5 piani fuori terra
- Periodo: aprile 2022 – settembre 2022
- Classe energetica: F (di partenza), C (finale).
Prima della riqualificazione col Bonus 110
Il condominio di Piazza Bergamini 3, a San Giovanni in Persiceto, è stato progettato nel 1960 ed è costituito da 5 piani fuori terra. Al piano terra, ci sono negozi di piccole attività commerciali.
L’avvio del cantiere per i lavori di efficientamento
Per l’avvio del cantiere abbiamo usato un ponteggio tradizionale.
Il Bonus 110 per riqualificare il condominio di Piazza Bergamini
Per la riqualificazione energetica del condominio di Piazza Bergamini 3 abbiamo rilevato tutte le misure dell’edificio tramite il laser scanner GeoSLAM così da ottenere un modello 3D in ambiente BIM. Come richiesto dal Superbonus, abbiamo verificato che con l’intervento ci sarà il salto di almeno 2 classi energetiche.
Oltre a occuparci di pratiche, avvio e direzione lavori, e asseverazione, abbiamo progettato e realizzato questi interventi:
- coibentazione pareti con isolamento a cappotto
- coibentazione del solaio di copertura e del solaio del portico
- sostituzione infissi e oscuranti nelle singole unità immobiliari
- installazione di nuove caldaie autonome.
Per l’efficientamento energetico abbiamo installato un sistema a cappotto tradizionale con 12 cm di EPS – Polistirene Espanso – come coibentazione.
La riqualificazione della facciata con il motivo a scacchiera
La facciata di partenza aveva un motivo a scacchiera con grandi rettangoli rosso-arancio incorniciati da fasce beige, e tapparelle azzurre.
Per la nuova facciata abbiamo fatto un progetto architettonico e abbiamo studiato la storia dell’edificio dalla sua progettazione e costruzione ai giorni nostri. Così abbiamo deciso di progettare un motivo estetico che andasse a riprendere la facciata precedente e che lo rivisitasse in chiave moderna. Abbiamo fatto un render fotorealistico iniziale per studiare la resa del motivo a scacchiera.
Render
Per realizzare il motivo abbiamo usato colori tenui, quali:
- l’onice per l’intonaco principale
- il sabbia scuro per l’intonaco secondario
- il terra per realizzare i pezzi di scacchiera che si ripetono.
A questi colori abbiamo affiancato:
- il marrone scuro per le tapparelle
- il testa di moro per le lattonerie (pluviali e altri elementi in latta).
Progetto della nuova facciata
Il salto dalla classe energetica F alla C con il Bonus 110
Grazie agli interventi di efficientamento, è avvenuto il passaggio dalla classe energetica F alla C.
I risparmi economici ottenuti con il Bonus
Se i condomini non avessero avuto accesso al Superbonus 110, ecco quali costi avrebbero dovuto pagare:
- intervento trainante, ovvero coibentazione cappotto e copertura, adeguamento sismico = 568.000 euro
- interventi trainati privati, ovvero sostituzione di infissi, caldaie autonome, e schermature solari = 130.000 euro
- intervento trainato condominiale, ovvero installazione di impianto fotovoltaico = 20.000 euro.
Con lo sconto in fattura sono stati risparmiati circa 730.000 euro. Il condominio di Piazza Bergamini a San Giovanni in Persiceto ha aumentato il suo valore immobiliare ed è più più confortevole per i condomini.
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- Prima dei lavori del Bonus 110
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- Dopo i lavori del Bonus 110
