condominio via treves bologna riqualificato
Bonus 110 | Condominio Via Treves a Bologna
07/04/2022
ponteggio su facciata condominio
Bonus 110 | Condominio Via Genova a Bologna
23/03/2022
riqualificazione condominio via scartazzetta
  • Attività svolte: riqualificazione energetica con Superbonus 110 e sconto in fattura
  • Interventi realizzati: coibentazione delle pareti e della copertura, installazione di impianto fotovoltaico condominiale, sostituzione di infissi, sostituzione delle caldaie autonome
  • Località: Via Scartazzetta, 37-39, San Damaso (MO).
  • Caratteristiche immobile: condominio composto da 3 palazzine con 4 piani fuori terra per un totale di 24 unità immobiliari. Le palazzine hanno accessi indipendenti
  • Periodo: aprile 2021 – marzo 2022.

Condominio di Via Scartazzetta 37-39, a San Damaso: ante intervento

Il condominio di Via Scartazzetta 37-39, a San Damaso, in provincia di Modena, è costituito da 24 unità immobiliari divise in tre diversi palazzi, ciascuno di 4 piani ciascuno. Ogni palazzo ha accesso indipendente.
Durante il sopralluogo abbiamo notato che l’intonaco della facciata era ammalorato, le finiture datate e c’erano infiltrazioni in prossimità della copertura.

Superbonus 110 per riqualificare il condominio di Via Scartazzetta

Per velocizzare i tempi e ottenere informazioni più precise possibili abbiamo fatto il sopralluogo con il laser scanner GeoSLAM. Modellando la nuvola di punti abbiamo ricostruito i 3 modelli tridimensionali in ambiente BIM.

Con il calcolo dell’APE convenzionale abbiamo verificato che avremmo rispettato il requisito del  Bonus 110, ovvero il salto di due classi.

Per questi 3 condomini ci siamo occupati di:

  • pratica edilizia
  • progettazione dell’isolamento termico a cappotto per pareti e copertura
  • avvio del cantiere e direzione dei lavori
  • coordinamento della sicurezza in esecuzione.

A seguire elaboreremo e caricheremo l’asseverazione dei lavori sul portale dell’ENEA.

Ecco gli interventi che sono stati realizzati per la riqualificazione del condominio:

  • coibentazione delle pareti e della copertura
  • installazione di impianto fotovoltaico condominiale
  • sostituzione di infissi 
  • sostituzione delle caldaie autonome.

Dalla F alla C: il salto di tre classi energetiche

Gli interventi di coibentazione delle pareti e della copertura, oltre che il cambio delle caldaie ha portato a superare il requisito per l’accesso al Superbonus del salto di due classi energetiche e siamo arrivati riusciti a passare dalla classe F iniziale alla C.

Risparmi ottenuti per il condominio di Via Scartazzetta a San Damaso

In particolare, con l’accesso al Superbonus 110 si è risparmiato sugli interventi di riqualificazione energetica che avrebbero avuto questi costi:

  • intervento trainante: cappotto termico, coibentazione copertura e opere complementari 656.151,04€
  • interventi trainati privati: sostituzione infissi e caldaie 382.325,88€
  • interventi trainati condominiali: installazione fotovoltaico 20.140,44€

Con il Bonus 110 e lo sconto in fattura sono stati risparmiati 1.058.617,36 euro. I condomini hanno risparmiato e hanno ottenuto un palazzo più confortevole dove vivere e avranno bollette dal costo più basso.

Preventivo