Efficientamento di un condominio di Bologna

on Martedì, 22 Ottobre 2019. Posted in Diagnosi Energetica, Efficienza Energetica

Efficientamento di un condominio di Bologna

I condomini italiani invecchiano sempre di più e ogni giorno ne mostrano i segni a chi passa, con i segni di deterioramento della facciata, e all’interno, con temperature non comfortevoli per chi ci abita e anche bollette piuttosto costose.

Rifare semplicemente la facciata risolverebbe senz’altro il problema estetico ma non quello legato al comfort che si dovrebbe sentire in casa propria. L’installazione di un cappotto termico, in questi casi, è una delle soluzioni migliori perché risolve entrambi i problemi.

 

Una soluzione che, però, ha un costo che, spesso, è molto alto e difficile da sostenere per gli abitanti di un condominio che magari hanno ancora le rate del mutuo da pagare.

 

Con l’entrata in vigore, però, della cessione del credito è più facile per i condomini decidere di affrontare un intervento di efficientamento energetico.

I condomini di Via Spadini quando hanno saputo di questa novità hanno discusso in assemblea i lavori da fare e hanno chiesto al loro amministratore di indire una gara tra alcuni studi di progettazione a cui siamo stati invitati anche noi. Il nostro progetto è piaciuto e la stima dei costi li ha convinti così siamo stati scelti per la riqualificazione energetica del condominio di Via Spadini.

I lavori del condominio, infatti, danno accesso all’ecobonus, la detrazione fiscale a cui si potrà accedere per tutto il 2020. In questo caso, però, il credito viene ceduto ai tecnici in modo che i condomini hanno uno sconto in fattura sul totale da pagare per l’intervento.

Qualche settimana fa abbiamo fatto il rilievo. Quello che abbiamo finora chiamato Il condominio di Via Spadini, in realtà, è composto da tre condomini per un totale di 43 appartamenti. Dunque, non si tratta di un piccolo condominio.

Ecco perché abbiamo deciso di portare con noi, al rilievo, il drone Mavic 2: veloce, leggero, preciso. Con l’uso del drone, infatti, abbiamo dimezzato i tempi del rilievo e ottenuto informazioni più precise sul condominio.

In seguito ci siamo occupati della diagnosi energetica, ovvero analisi dei consumi, costruzione del modello termico ed elettrico e di approfondire la realizzazione degli interventi proposti.

Vogliamo solo i materiali migliori per la realizzazione dei singoli interventi di efficientamento. Ti mostriamo qualche foto del condominio e del drone che lo sorvola. In un prossimo articolo ti racconteremo la progettazione degli interventi e la parte relativa al cantiere.

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